建设工程施工合同纠纷 （2019）湘01民终5002号

湘中公司与金基公司签订的《南湖花园AB栋10KV商业纯专变供电工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，合同当事人均应按照合同约定严格履行各自义务。本案争议的焦点一是案涉工程AB栋商业纯专变面积的确定；焦点二是金基公司与湘中公司在履行合同过程中是否有违约行为。焦点一，案涉工程AB栋商业纯专变面积的确定。根据合同第二条“若乙方工作不到位致使电力行业正式确定的AB栋纯商业专变面积达不到69730.02㎡，相差面积则按94元/㎡从工程承包总价中扣除”，第六条“乙方拿到电业局最终确定的商业纯专变面积相关手续后七日内付给乙方经双方确认的合同总金额的百分之二十”，第九条“乙方必须在2016年11月30日之前（含11月30日）办理好并拿到电业局正式确认的商业纯专变面积的相关手续”等约定可知，双方约定商业纯专变面积应由国网湖南省电力有限公司长沙供电分公司（原长沙电业局）来确定。而国网湖南省电力有限公司长沙供电分公司确认南湖花园AB栋属于商业专变用电的供电面积约60000㎡，故湘中公司向金基公司主张的工程款应以供电面积60000㎡计算。在本案审理过程中，湘中公司向该院申

湘中公司与金基公司签订的《南湖花园AB栋10KV商业纯专变供电工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，合同当事人均应按照合同约定严格履行各自义务。本案争议的焦点一是案涉工程AB栋商业纯专变面积的确定；焦点二是金基公司与湘中公司在履行合同过程中是否有违约行为。焦点一，案涉工程AB栋商业纯专变面积的确定。根据合同第二条“若乙方工作不到位致使电力行业正式确定的AB栋纯商业专变面积达不到69730.02㎡，相差面积则按94元/㎡从工程承包总价中扣除”，第六条“乙方拿到电业局最终确定的商业纯专变面积相关手续后七日内付给乙方经双方确认的合同总金额的百分之二十”，第九条“

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5002号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南金基投资置业有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段168-1号摩天大厦3101房。法定代表人：李怀伟，总经理。委托诉讼代理人：曾东明，湖南卓越律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：湖南湘中输变电建设有限公司，住所地湖南省娄底市经济技术开发区大埠桥办事处南阳村。法定代表人：曹……