确认合同无效纠纷 （2016）青02民终354号

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。订立合同，应当遵守法律、行政法规。本案中被告王胜江被告魏占林签订的《土地买卖流转协议》条款中多次出现了“买卖”一词，其内容违反法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。故二原告的诉讼请求应予支持。无效的合同，自始无效，被告王胜江应自行拆除该土地上附着物，恢复耕地并将该1.6亩土地返还给二原告。自二被告签订协议之日起至原告起诉时止，该宗土地一直由被告王胜江使用，根据公平原则，被告王胜江应按租赁关系，支付该争议土地的租赁费。判决：一、被告王胜江与被告魏占林于2010年3月11日签订的1.6亩的自留地的土地买卖流转协议为无效协议；二、被告王胜江于判决生效之日起三十日内自行拆除该1.6亩土地上附着物，恢复耕地返还给原告魏胜业、魏孝业并支付该宗土地六年租赁费6720元；三、被告魏占林自判决生效之日起三十日内返还被告王胜江购地款11000元。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，二审予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及农业部《农村土地承包经营权流

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。订立合同，应当遵守法律、行政法规。本案中被告王胜江被告魏占林签订的《土地买卖流转协议》条款中多次出现了“买卖”一词，其内容违反法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。故二原告的诉讼请求应予支持。无效的合同，自始无效，被告王胜江应自行拆除该土地上附着物，恢复耕地并将该1.6亩土地返还给二原告。自二被告签订协议之日起至原告起诉时止，该宗土地一直由被告王胜江使用，根据公平原则，被告王胜江应按租赁关系，支付该争议土地的租赁费。判决：一、被告王胜江与被告魏占林于2010年3月11日签订的1.6亩的自留地的土地买卖流转协议为无效协议；二、被告王胜江于

青海省海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青02民终354号上诉人（原审被告）：王胜江，男，汉族，1979年9月15日生，海东市平安区人。委托诉讼代理人：常学飞，青海沙利亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏孝业，男，汉族，1975年8月9日生，海东市平安区人。委托诉讼代理人：祁得月（魏孝业之妻），住海东市平安区人。被上诉人（原审原告）：魏胜业，男，汉族，1970年2月18日生，海东……