商品房预售合同纠纷 （2017）黔01民终3999号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加应诉，视其自愿放弃答辩和质证的权利。一审法院根据原告所提供的证据对本案事实予以确认。本案为商品房预售合同纠纷，原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方的真实意思表示，未违反我国法律法规的效力性强制性规定，系有效合同，双方应按照该《商品房买卖合同》及补充协议履行各自的义务，享有各自的权利。本案需厘清点有二：其一是消防验收合格是否系案涉房屋的法定交付条件；其二是逾期交房违约金的认定问题。关于其一，涉案房屋所位于的‘绿地联盛国际’1-11号楼的负一层连为一体，规划用途为商业，总建筑面积为24015.69平方米，根据我国“国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核”、按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加应诉，视其自愿放弃答辩和质证的权利。一审法院根据原告所提供的证据对本案事实予以确认。本案为商品房预售合同纠纷，原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方的真实意思表示，未违反我国法律法规的效力性强制性规定，系有效合同，双方应按照该《商品房买卖合同》及补充协议履行各自的义务，享有各自的权利。本案需厘清点有二：其一是消防验收合格是否系案涉房屋的法定交付条件；其二是逾期交房违约金的认定问题。关于其一，涉案房屋所位于的‘绿地联盛国际’1-11号楼的负一层连为一体，规划用途

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3999号上诉人（原审原告）：熊婷婷，女，1981年8月29日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：苏梅，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦碧，贵州北斗星律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：绿地集团（贵阳）置业有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际11号楼12层。法定代表人：孙志文，……