物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4952号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 2017年5月9日，原被告签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为中冶·玉峦湾1.1期小区提供了物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 物业合同中明确约定物业费为每平米2元/月，业主应按全年交纳物业服务费。 被告欠缴时间为2017年8月至2020年7月，被告应缴纳物业费为2元/月/平×335.8平×36个月=24178元，故本院对原告要求被告缴纳24178元物业费的主张予以支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按日0.3%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持，应自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算滞纳金为宜。 被告解靖喃经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利，承担相应的不利诉讼后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
摘要
鞍山三冶物业服务有限公司与解靖喃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4952号原告：鞍山三冶物业服务有限公司，住所地：鞍山市千山区千山东路702号。 法定代表人：白庆军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李素敏，鞍山立山区立发法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：时雨，鞍山市立山区立发法律服务所法律工作者。 被告：解靖喃，女，汉族，1989年12月5日出生，住鞍山市千山区。 原告鞍山三冶物业服务有限公……