共有物分割纠纷 （2018）冀06民终5815号

继承从被继承人死亡时开始。公民死亡时遗留的个人合法财产为遗产。继承开始后，按照法定继承办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。被继承人张杨洪、彭爱珍死亡时遗留的本案诉争两套房产系二人个人合法财产，在二人死亡时发生继承，继承人分别为三被告和张苏北。因张苏北先于二被继承人死亡，故张苏北有权继承的遗产份额由其子即原告代位继承。因张洪杨、彭爱珍夫妇二人生前与儿子张苏东、张苏南共同生活，在分配遗产时可适当多分。故本案诉争两套房产被告张苏东、张苏南各占30%份额，原告张羽飞、被告张苏萍各占20%份额为宜。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。原告及三被告在被继承人死亡时因继承而共同享有诉争两套房产所有权。现原告起诉要求对两套房产进行分割并对其价值进行了评估鉴定，因诉争两套房产现由被告张苏东、张苏南分别居住难以分割，故两套房产分别归居住的二人所有为宜，二人按照评估价值对其他共有人按各自所占份额进行折价补偿。为鉴定两套房产价值共计支出房屋评估费43600元，由原、被告共同承担，因被告张苏萍在本案中未分得房产，故不应承担诉讼费及评估费。依据《中华人民共和国物权法

张苏南、张羽飞共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀06民终5815号 上诉人（原审被告）：张苏南，男，1964年11月10日出生，汉族，住河北省涿州市。 委托诉讼代理人：周辰，河北博典律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张羽飞，男，1981年11月22日出生，汉族，住河北省涿州市。 委托诉讼代理人：陈战疆，河北辰方律师事务所律师。 原审被告：张苏萍，女，1960年2月16日出生，汉族……