房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初18175号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。 该《商品房买卖合同》约定，被告应当于2017年5月30日前向原告交付商品房。 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。 本案中，2017年5月19日，本案争议房屋已竣工验收合格，具备法定交付条件，竣工备案与否并不影响竣工验收合格的效力。 2017年5月28日，原告从被告处接收了本案争议房屋，应视为其对本案争议房屋交付条件的认可。 2017年12月29日，本案争议房屋取得《河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，该竣工验收备案证书中验收的范围包括有市政基础设施的有关质量检测和功能性实验资料。 故原告主张本案争议房屋的供电、供暖、燃气设施未经验收合格依据不足。 原告请求被告支付交房不符合约定条件的违约金（自2017年8月1日起，按照总房款的日万分之二计算至供电、供暖、燃气符合《商品房买卖合同》约定条件之日），无事实和法律依据，本院不予支持。 原告请求被告支付逾期报送房屋权属初始登
摘要
张龙与河南省明瑞置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初18175号原告张龙，男，1990年4月14日出生，汉族，住河南省镇平县。 委托代理人张彦光，河南裕达律师事务所律师。 被告河南省明瑞置业有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区牡丹路**院**楼****。 法定代表人王献军，董事长。 委托代理人焦建堂，北京市华联律师事务所郑州分所律师。 委托代理人谭郑军，该公司员工。 ……