物权保护纠纷 （2016）粤01民终10472号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书与记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。”第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”。2013年12月23日，广州市国土资源和房屋管理局核发吴绮兰为涉讼房屋所有权人的房产权，对外产生公示的效力。黄彩顺和陈志所提交的证据不能证明不动产登记簿记载有错误，或不动产登记簿无效，黄彩顺或陈志为涉讼房屋合法的占用、使用人的事实。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”。第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”。吴绮兰于2013年12月23日取得涉讼房屋产权，黄彩顺、陈志负有将涉讼房屋移交给吴绮兰的法律义务，但黄彩顺、陈志负以其为房屋权属人为由，一直控制占用涉讼房屋，显属无理，其应将涉
摘要
《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书与记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。”第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”。2013年12月23日，广州市国土资源和房屋管理局核发吴绮兰为涉讼房屋所有权人的房产权，对外产生公示的效力。黄彩顺和陈志所提交的证据不能证明不动产登记簿记载有错误，或不动产登记簿无效，黄彩顺或陈志为涉讼房屋合法的占用、使
正文（节选）
中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终10472号上诉人（原审被告）：陈志，住广州市番禺区。委托代理人：孔淑莹，广东百健律师师事务所律师。委托代理人：钟灿成，广东百健律师师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴绮兰，澳门特别行政区，住佛山市顺德区。委托代理人：黄妙春，广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄彩顺，身份证地址广东省佛冈县。上诉人陈志因与被……