房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终1366号

文晓威与保利金盛房地产开发公司签订的认购书明确表达了双方有签订正式商品房买卖合同的合意，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同，合同当事人均应按照合同的约定全面履行义务。根据认购书第三条的优惠条件，文晓威欲购房屋的总价在享受了第三条的优惠折扣后应为632715元，但保利金盛房地产开发公司出具的认购书中将该总价计为613860元，属于保利金盛房地产开发公司的计算失误。文晓威在签订商品房买卖合同时，要求保利金盛房地产开发公司在613860元基础上按认购书第六条约定打折的请求系文晓威享有的合同权利。保利金盛房地产开发公司辩称613860元的总价是享受了第三、六条优惠后的价款，保利金盛房地产开发公司对未能签订合同不存在违约，但认购书第三条对613860元已包含了第六条的折扣并未明确注明；从字面意思理解也可以得出上文中的613860元能够再次享受下文中的折扣。故对保利金盛房地产开发公司的该辩称理由不予采信。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果

文晓威与保利金盛房地产开发公司签订的认购书明确表达了双方有签订正式商品房买卖合同的合意，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同，合同当事人均应按照合同的约定全面履行义务。根据认购书第三条的优惠条件，文晓威欲购房屋的总价在享受了第三条的优惠折扣后应为632715元，但保利金盛房地产开发公司出具的认购书中将该总价计为613860元，属于保利金盛房地产开发公司的计算失误。文晓威在签订商品房买卖合同时，要求保利金盛房地产开发公司在613860元基础上按认购书第六条约定打折的请求系文晓威享有的合同权利。保利金盛房地产开发公司辩称613860元的总价是享受了第三、六条优惠后的价款，

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1366号上诉人（原审被告）：宜昌保利金盛房地产开发有限公司，住所地宜昌高新区汕头路22号。法定代表人：杨海波，该公司总经理。委托诉讼代理人：李雪雪，女，汉族，1990年8月2日出生，系该公司员工，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：喻雯君，女，汉族，1982年8月11日出生，系该公司员工，住武汉市武昌区。被上诉人（原审原告）：文晓威，女……