排除妨害纠纷 （2017）内01民终3083号

农村的房屋是建立在集体所有土地宅基地基础上的，这种宅基地是和农村村民的身份相联系的，只有农村村民才享有宅基地的使用权。农村土地属于农民集体所有，宅基地也属于集体所有，农村村民是因其集体经济组织成员的身份而享有集体土地的使用权，包括集体所有土地宅基地的使用权。这种集体土地的使用权是无偿取得的，是和集体经济组织成员的资格联系在一起的。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。白音不具有太平庄白塔村村民的身份，无权购买属于太平庄白塔村的宅基地上建造的房屋，故白音的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。依据《中华人民土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回白音的诉讼请求。案件受理费100元（白音已预交），由白音负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，张来宝提交了刘文生证人证言一份新证据，拟证明刘文生将涉案房屋出售给阿尔斯冷，阿尔斯冷后将该房屋出售给张来宝，张来宝对房屋进行了翻建。二审经审理查明的其他事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，不动

农村的房屋是建立在集体所有土地宅基地基础上的，这种宅基地是和农村村民的身份相联系的，只有农村村民才享有宅基地的使用权。农村土地属于农民集体所有，宅基地也属于集体所有，农村村民是因其集体经济组织成员的身份而享有集体土地的使用权，包括集体所有土地宅基地的使用权。这种集体土地的使用权是无偿取得的，是和集体经济组织成员的资格联系在一起的。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。白音不具有太平庄白塔村村民的身份，无权购买属于太平庄白塔村的宅基地上建造的房屋，故白音的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。依据《中华人民土地管理法》第六十二条，《中华人民共

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终3083号上诉人（原审原告）：白音，科员，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：曹东海，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭志刚，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张来宝，无业，住呼和浩特市。委……