商品房预约合同纠纷 （2019）赣01民终2001号

邱晓宏、绿地公司双方达成口头预约合同，由邱晓宏购买绿地公司开发建设的位于红谷滩新区红谷中大道998号绿地中央广场写字楼A1栋4001-4004室、A2栋4001-4004室及A-11#、A-16#、A-82#、A-28#、A-008#五个停车位，邱晓宏据此向绿地公司预付了部分购房款及车位款，但双方并未在预约合同中明确涉诉房产及车位的单价、总价款，也未就签订本约合同的具体时间、违约责任等进行明确约定。绿地公司辩称2013年7月1日邱晓宏支付的A2栋4001-4004室预购款180万元实际是A1栋4001-4004室的预付款，“A2”是笔误，但并未提供有效证据予以证明，绿地公司该抗辩意见，一审法院不予采纳。对邱晓宏主张要求解除预约合同的诉请，绿地公司虽未直接表示同意解除预约合同，但从绿地公司提出的第二项反诉请求中可以看出，绿地公司并不反对解除，鉴于邱晓宏、绿地公司并未就商品房买卖合同的主要内容达成一致合意，一审法院不宜强制双方缔结商品房买卖本约合同，邱晓宏该项诉请，符合《中华人民共和国合同法》第九十六条规定的通知解除的效力，一审法院予以支持，对绿地公司反诉要求邱晓宏继续履行预约合同，签订商

邱晓宏、绿地公司双方达成口头预约合同，由邱晓宏购买绿地公司开发建设的位于红谷滩新区红谷中大道998号绿地中央广场写字楼A1栋4001-4004室、A2栋4001-4004室及A-11#、A-16#、A-82#、A-28#、A-008#五个停车位，邱晓宏据此向绿地公司预付了部分购房款及车位款，但双方并未在预约合同中明确涉诉房产及车位的单价、总价款，也未就签订本约合同的具体时间、违约责任等进行明确约定。绿地公司辩称2013年7月1日邱晓宏支付的A2栋4001-4004室预购款180万元实际是A1栋4001-4004室的预付款，“A2”是笔误，但并未提供有效证据予以证明，绿地公司该抗辩意见，一审法院

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2001号 上诉人（原审原告、反诉被告）：邱晓宏，男，1963年12月24日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 委托诉讼代理人：于丰恺，北京市盈科（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201610920126。 委托诉讼代理人：刘倩文，北京市盈科（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201910088106。 被上诉人（……