排除妨害纠纷 （2019）浙04民终514号

不动产所有权证书是不动产权属证明，位于嘉善县房屋权利人现登记为顾国强，王顺顺未提供证据证明许卫国、顾永新、浦家健转让房屋给顾国强意思表示不真实，或王顺顺及王春耀与许卫国、顾永新、浦家健间有其他权利义务，顾国强受让房屋也已支付相应对价。故顾国强作为房屋所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益及处分等权利。王顺顺现占有、使用该房屋，没有证据证明其有事实与法律依据，为无权占有。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。顾国强请求判令王顺顺腾退嘉善县房屋，于法有据，应予支持。顾国强自愿同意王顺顺在2年内腾退该房屋，系在法律规定的范围内处分自己的民事权利，可予准许。王顺顺的答辩意见涉及嘉兴市中级人民法院(2005)嘉民一初字第80号财产权益纠纷一案和(2008)嘉中法执字第15号执行案件，不属本案审理范围。王顺顺及第三人许卫国、顾永新、浦家健经合法传唤，无正当理由未到庭，应视为自动放弃相应的诉讼权利。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第

不动产所有权证书是不动产权属证明，位于嘉善县房屋权利人现登记为顾国强，王顺顺未提供证据证明许卫国、顾永新、浦家健转让房屋给顾国强意思表示不真实，或王顺顺及王春耀与许卫国、顾永新、浦家健间有其他权利义务，顾国强受让房屋也已支付相应对价。故顾国强作为房屋所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益及处分等权利。王顺顺现占有、使用该房屋，没有证据证明其有事实与法律依据，为无权占有。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。顾国强请求判令王顺顺腾退嘉善县房屋，于法有据，应予支持

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终514号上诉人（原审被告）：王顺顺，男，1982年10月27日出生，汉族，住嘉善县。被上诉人（原审原告）：顾国强，男，1971年11月17日出生，汉族，住嘉善县。委托诉讼代理人：曹晨，浙江嘉深律师事务所律师。委托诉讼代理人：王超，浙江嘉深律师事务所律师。原审第三人:许卫国，男，1972年3月1日出生，汉族，住嘉善县。原审第三人：顾永新……