不当得利纠纷 （2017）鄂0111民初4806号
裁判要旨
被告吴丹虽未与湖北工业大学签订租赁合同，但2011年9月以后已与湖北工业大学形成事实上的租赁关系。 虽然2013年10月25日以后，被告吴丹未再向湖北工业大学支付租金，但其后该门面房实际仍由吴丹占有、使用，自其停止经营离开该门面后，亦未向湖北工业大学交付房屋，其对该房屋仍享有实际控制权。 根据上述生效判决，吴丹于2013年10月25日之后未再向湖北工业大学缴纳租金的行为已经构成违约，当其未交纳租金，湖北工业大学又与吴福珍重新签订租赁合同，是房屋所有权人湖北工业大学物权的正常行使，故吴福珍据此向湖北工业大学缴纳2013年10月至2014年10月期间的租金并没有过错，该行为也没有侵犯吴丹的权益。 但是，当吴福珍向湖北工业大学缴纳了2013至2014年度门面房租金之后，该门面的实际使用和占有人仍然是吴丹，即吴福珍未实际享有利益，实际受益人是吴丹。 根据《民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，不当得利人负有向利益受损人返还义务、利益受损人享有向不当得利人请求返还不当得利的权利。 也就是说，吴丹没有合法根据占用了原告租赁的房
摘要
吴福珍与吴丹不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0111民初4806号原告：吴福珍，女，1962年10月21日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：张红彦，湖北省天职法律服务所法律工作者。 代理权限：一般授权。 被告：吴丹，女，1982年8月21日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：丁仕齐，湖北山河律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 原告吴福珍诉被告吴丹不当得利纠纷一案……