财产损害赔偿纠纷 （2016）辽01民终264号

合法的财产依法受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。张金作为房屋使用人对房屋内的设施设备等用水管线负有定期查看及履行维修维护的管理义务，其因疏忽大意对屋内卫生间马桶水箱的上水管阀门出现的损坏导致渗漏未能及时发现并予以修缮，且在家中无人时未能关闭用水阀门，致使漏水流入楼下李曼竹使用的房屋内，并造成不同程度的财产损坏，张金作为使用人主观上负有过错，且其过错与上水管阀门损坏产生的损失之间具有直接因果关系，故张金对李曼竹已构成侵权，应承担李曼竹财产损害的赔偿责任。杨宏虽作为房屋所有权人，但其已将房屋交付张金租赁使用，其对房屋已暂不具有管控权，而因房间内设施设备等管线日常使用发生的损坏，属管理人责任范畴，故杨宏不承担本案的赔偿责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。李曼竹在房屋受损后，未能与张金、杨宏进行妥善协商处理的情况下，擅自选择对房屋内的装饰装修材料及放置的家用物品等进行了修复或处置，客观上已造成损失金额的无法确定。根据双方当事人的庭审陈述、李曼竹提供的现场照片及购买相关用品的材料，经相互佐证可基本确定李曼竹受损的财产主要为室内棚顶、墙

合法的财产依法受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。张金作为房屋使用人对房屋内的设施设备等用水管线负有定期查看及履行维修维护的管理义务，其因疏忽大意对屋内卫生间马桶水箱的上水管阀门出现的损坏导致渗漏未能及时发现并予以修缮，且在家中无人时未能关闭用水阀门，致使漏水流入楼下李曼竹使用的房屋内，并造成不同程度的财产损坏，张金作为使用人主观上负有过错，且其过错与上水管阀门损坏产生的损失之间具有直接因果关系，故张金对李曼竹已构成侵权，应承担李曼竹财产损害的赔偿责任。杨宏虽作为房屋所有权人，但其已将房屋交付张金租赁使用，其对房屋已暂不具有管控权，而因房间内设施设备等管线日常使用发生的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终264号上诉人（原审被告）：张金，女，汉族，住辽宁省沈阳市东陵区新才街委托代理人：李海平，辽宁鼎泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李曼竹，女，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区新城四路。被上诉人（原审被告）：杨宏，女，汉族，住黑龙江省铁力市铁力镇。委托代理人：田华，辽宁欣合律师事务所律师。上诉人张金与李曼竹、杨宏财产损害赔偿纠纷一案，沈……