确认合同无效纠纷 （2014）邢民四终字第192号

关于王孟芳要求确认贾廷恩与邢台新广建房地产开发有限公司之间的旧村改造协议书及两份置换回迁楼协议书无效是否应予支持的问题。在邢台新广建房地产开发有限公司与贾廷恩签订旧村改造协议时，王孟芳与贾志军之间已无婚姻关系，邢台新广建房地产开发有限公司并不清楚房屋土地的真实所有人，且王孟芳没有证据证明邢台新广建房地产开发有限公司明知王孟芳对原有楼房享有权利。并且，该协议系在王孟芳与贾志军达成离婚后财产纠纷调解书之后所签订，从调解书可以看出，王孟芳对于淮家屯村进行旧村改造也明知的，此时王孟芳亦未向邢台新广建房地产开发有限公司主张权利，显然王孟芳没有证据证明邢台新广建房地产开发有限公司在签订该协议时与贾廷恩存在恶意串通行为。另外，邢台新广建房地产开发有限公司将原有旧房拆除后，已将回迁楼交付，旧村改造协议书及两份置换回迁楼协议书均已履行完毕，王孟芳现在要求确认协议无效已无实际意义。且原审判决已经认定“被告贾廷恩与被告邢台新广建房地产开发有限公司签订的协议书是对被告贾志军所有的土地、房产进行处分”，同时也认定“贾廷恩并非房产实际所有权人”，该认定已经明确贾志军仍系房产的实际所有权人，故王孟芳要求确认三份协议

关于王孟芳要求确认贾廷恩与邢台新广建房地产开发有限公司之间的旧村改造协议书及两份置换回迁楼协议书无效是否应予支持的问题。在邢台新广建房地产开发有限公司与贾廷恩签订旧村改造协议时，王孟芳与贾志军之间已无婚姻关系，邢台新广建房地产开发有限公司并不清楚房屋土地的真实所有人，且王孟芳没有证据证明邢台新广建房地产开发有限公司明知王孟芳对原有楼房享有权利。并且，该协议系在王孟芳与贾志军达成离婚后财产纠纷调解书之后所签订，从调解书可以看出，王孟芳对于淮家屯村进行旧村改造也明知的，此时王孟芳亦未向邢台新广建房地产开发有限公司主张权利，显然王孟芳没有证据证明邢台新广建房地产开发有限公司在签订该协议时与贾廷恩存在

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第192号上诉人（原审原告）王孟芳。委托代理人赵清河，河北冀凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邢台新广建房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区淮家屯村物业办公室。法定代表人苑利广，系该公司总经理。委托代理人高燕，女。被上诉人（原审被告）贾志军。委托代理人张清海，河北领航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾廷恩。委托代理人张清海，……