返还原物纠纷 （2015）江中法民一终字第109号

本案是返回原物纠纷。因陈天伦是美国公民，本案属涉外民事案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，由于本案诉讼的不动产在广东省江门市新会区，故原审法院作为不动产所在地法院享有专属管辖权。另外，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律”的规定，故本案适用中华人民共和国法律调整。本案的主要问题是：陈天伦要求屈炽廷返还房屋，是否理据充分。屈炽廷与彭春焕主张屈某甲、彭春焕向陈某甲、彭某甲购买了两处涉案房产，但屈炽廷提供的证据并不足以证明屈某甲、彭春焕与陈某甲、彭某甲之间存在转让两处涉案房产的合同关系，同时陈天伦、陈某甲、彭某甲对其的主张亦不予认可，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有

本案是返回原物纠纷。因陈天伦是美国公民，本案属涉外民事案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，由于本案诉讼的不动产在广东省江门市新会区，故原审法院作为不动产所在地法院享有专属管辖权。另外，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律”的规定，故本案适用中华人民共和国法律调整。本案的主要问题是：陈天伦要求屈炽廷返还房屋，是否理据充分。屈炽廷与彭春焕主张屈某甲、彭春焕向陈某甲、彭某甲购买了两处涉案房产，但屈炽廷提供的证据并不足以证明屈

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第109号上诉人（原审被告）：屈炽廷。上诉人（原审第三人）：彭春焕。两上诉人的共同委托代理人：易子文，广东广能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈天伦（JOHNTINCHIN）。委托代理人：张烈勤、莫少钧，均系广东圭峰律师事务所律师。上诉人屈炽廷、彭春焕因与被上诉人陈天伦返还原物纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院（201……