物业服务合同纠纷 （2019）内03民终812号

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或无需接受相关服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。携诚物业公司与内蒙古锦城房地产开发有限公司所签订的物业委托服务合同不违反法律规定,予以认可,该合同对包括李景泉在内的该小区全体业主均具有约束力,各方均应遵照执行。携诚物业公司依约为李景泉提供了服务,李景泉应当按照其居住房屋的面积,根据携诚物业公司与建设单位签订的合同中关于服务计费标准,及时足额交纳物业服务费。因合同约定的服务期限是2013年2月20日至2021年3月31日,故对携诚物业公司主张由李景泉给付拖欠2014年11月19日至2019年6月18日物业服务费,予以支持。李景泉应负担物业服务费7418.95元（96.35平方米×1.4元/平方米×55个月)。综上所述,依照《中华人民共和国民法通

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或无需接受相关服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。携诚物业公司与内蒙古锦城房地产开发有限公司所签订的物业委托服务合同不违反法律规定,予以认可,该合同对包括李景泉在内的该小区全体业主均具有约束力,各方均应遵照执行。携诚物业公司依约为李景泉提供了服务,李景

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2019）内03民终812号上诉人（原审被告）：李景泉，男，1966年8月3日出生，汉族，现住乌海市。被上诉人（原审原告）：乌海市携诚物业服务有限公司。法定代表人滕继全,系该公司董事长。委托诉讼代理人：张丽华，系该公司法律顾问。上诉人李景泉因与被上诉人乌海市携诚物业服务有限公司(以下简称携诚物业公司)物业服务合同纠纷一案，不服乌海市乌达区人民法院作出的（2……