金融借款合同纠纷 （2017）苏04民终1175号

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。本案中，因开发商华星公司逾期交房，赵一清有权依据合同约定要求解除商品房买卖合同；鉴于此，赵一清、霍妮媛缔结商品房担保贷款合同的目的已无法实现，其据此要求解除与建行常州分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》于法有据，该院应予支持。上述《商品房买卖合同》和《个人住房（商业用房）借款合同》被解除后，华星公司应当将收受的购房贷款本息分别返还给赵一清、霍妮媛及建行常州分行。华星公司尚应向赵一清、霍妮媛返还首付款本金171470元。因华星公司已经法院裁定进入破产程序，依据相关法律规定，债务利息应计算至破产裁定受理之日，故华星公司应向赵一清、霍妮媛承担首付款本金171470元自支付之日至破产裁定受理之日按银行同期贷款利率计算的资金占用损失；同时，华星公司应赔偿赵一清、霍妮媛已偿还的贷款本息合计76819.47元。华星公司另应承担向建行常州分行偿还前述《个人住房（商业用房）借款合同》

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。本案中，因开发商华星公司逾期交房，赵一清有权依据合同约定要求解除商品房买卖合同；鉴于此，赵一清、霍妮媛缔结商品房担保贷款合同的目的已无法实现，其据此要求解除与建行常州分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》于法有据，该院应予支持。上述《商品房买卖合同》和《个人住房（商业用房）借款合同》被解除后，华星公司应当将收受的购房贷款本息分别返还给赵一清、霍妮媛及建行常州分行。华星公司尚应

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终1175号上诉人（一审本诉原告、一审反诉被告）：中国建设银行股份有限公司常州分行，住所地江苏省常州市广化街299号。法定代表人：尹家健，该分行行长。委托诉讼代理人：龚倩华，该分行职员。委托诉讼代理人：岳建忠，江苏常达律师事务所律师。被上诉人（一审本诉被告、一审反诉原告）：赵一清，男，汉族，1987年4月29日生，住常州市。委托诉讼代理……