合同纠纷 （2017）粤01民终1201号

吴洪英与吕锐全作为乙方与金安停车场签订的《租赁协议书》，以及吴洪英与吕锐全在《租赁协议书》后面签订的双方各经营涉案停车场半年的约定，是各方当事人之间真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性禁止性规定，合同关系依法成立有效，当事人应严格履行合同义务。本案争议焦点是吴洪英和吕锐全之间签订的协议该如何履行问题。鉴于本案审理结案乃至判决书生效时已到金安停车场与乙方（即吴洪英和吕锐全）约定经营租赁期的2016年12月底，吴洪英请求吕锐全按双方协议交出场地由其经营管理的请求已无履行的条件，由于吴洪英要求吕锐全公开账目指向不明，对吴洪英的第一项请求应予以驳回。吕锐全无履行吴洪英和吕锐全之间各经营金安停车场半年的约定，到期仍不交出场地给吴洪英经营，已构成违约，应承担由此而产生的后果。吴洪英和吕锐全之间的协议无约定违约责任，租赁协议书中约定乙方每月利润不低于33000元的利润，是指吴洪英和吕锐全共同经营金安停车场每月所得的利润，该所得的利润应由双方平分，各得一半。现吕锐全违约，作为对吴洪英的补偿，该利润应由吕锐全全额给付吴洪英。即从2016年7月起至2016年12月止计6个月，每月33000元，共198

吴洪英与吕锐全作为乙方与金安停车场签订的《租赁协议书》，以及吴洪英与吕锐全在《租赁协议书》后面签订的双方各经营涉案停车场半年的约定，是各方当事人之间真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性禁止性规定，合同关系依法成立有效，当事人应严格履行合同义务。本案争议焦点是吴洪英和吕锐全之间签订的协议该如何履行问题。鉴于本案审理结案乃至判决书生效时已到金安停车场与乙方（即吴洪英和吕锐全）约定经营租赁期的2016年12月底，吴洪英请求吕锐全按双方协议交出场地由其经营管理的请求已无履行的条件，由于吴洪英要求吕锐全公开账目指向不明，对吴洪英的第一项请求应予以驳回。吕锐全无履行吴洪英和吕锐全之间各经营金安停车场半

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1201号上诉人(原审被告):吕锐全，住广东省广州市荔湾区。委托代理人：刘龙，广东中汉律师事务所律师。被上诉人(原审原告):吴洪英，住广东省开平市。委托代理人：梁敏仪，广东力诠律师事务所律师。原审第三人:广州市金安德祥停车场，住所地广东省广州市荔湾区。负责人：吴洪英，职务：董事长。委托代理人:黄克胜，住广东省广州市东山区,系该停车场股……