居间合同纠纷 （2013）秦民终字第2314号

刘占福、浩源公司及出售方何沐于2013年2月7日签订的房屋买卖合同是具有居间与买卖双重法律关系的合同。通过合同约定可以认定浩源公司将房源信息告知刘占福，并促成刘占福与出售方签订了房屋买卖合同，已经履行了居间义务，应收取相应的报酬。浩源公司在与刘占福签订房屋买卖合同过程中，已如实报告了相关房屋买卖事项，不存在故意隐瞒和提供虚假情况的事实。刘占福因房屋买卖合同履行不能为由要求浩源公司返还中介费并赔偿交通费的诉请，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、四百二十六条之规定，判决：对刘占福的诉讼请求不予支持。案件受理费50元，由刘占福负担（已交纳）。上诉人刘占福不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认定事实错误。被上诉人获取中介费后，不能确保房屋能够更名，违背签订合同时向上诉人保证能够更名的承诺。被上诉人没有如实报告该房屋的买卖事项，存在故意隐瞒、提供虚假情况的事实，属欺诈行为。被上诉人没有促成合同目的实现，向上诉人收取中介费没有法律和事实依据，应当返还上诉人。原审法院认定已经促成交易是错误的。二、原审判决违背合同法的基本原则。被上诉人

刘占福、浩源公司及出售方何沐于2013年2月7日签订的房屋买卖合同是具有居间与买卖双重法律关系的合同。通过合同约定可以认定浩源公司将房源信息告知刘占福，并促成刘占福与出售方签订了房屋买卖合同，已经履行了居间义务，应收取相应的报酬。浩源公司在与刘占福签订房屋买卖合同过程中，已如实报告了相关房屋买卖事项，不存在故意隐瞒和提供虚假情况的事实。刘占福因房屋买卖合同履行不能为由要求浩源公司返还中介费并赔偿交通费的诉请，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、四百二十六条之规定，判决：对刘占福的诉讼请求不予支持。案件受理费50元，由刘占福负担（已交纳）。上诉人刘占福

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第2314号上诉人（原审原告）：刘占福，男，1976年10月18日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人：赵丹丹，河北王来升律师事务所律师。委托代理人：廉耀辉，河北王来升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦皇岛市浩源房地产经纪有限公司，住所地：秦皇岛市海港区。法定代表人：丛龙傲，该公司董事长。委托代理人：张风立，女，1974年……