排除妨害纠纷 （2014）锦审二民再终字第00013号

上诉人陈光、被上诉人王祁江等人与锦州南山经济贸易区农场管理局沙东管理区之间签订的《承租土地协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的规定，应为有效。签订“土地协议书”之后，再基于承租人内部的分配，王祁江取得了6号位置土地的承租经营权。陈光虽主张王祁江已放弃6号位置土地的承租经营权，但其未提供充分证据来支持其主张。且王祁江予以否认。另外，从本案事实来看，王祁江是基于《承租土地协议书》取得土地承租经营权，在取得6号位置土地承租经营权后，其未明确表示放弃承租经营权。而王祁江取得土地使用权后未进行任何投资，在陈光投资建窖期间其未提出异议等事实，及共同承租人孙祝虹、赵国义、锦州南山经济贸易区农场管理局沙东管理区书记张春山、薛凤明、徐德峰等人的证人证言，均反映及证明的是王祁江对于取得土地后的一种默示的态度，而不能产生法律意义上明示放弃权利的效力。如本案能认定王祁江已放弃该权利，也应有转租，或与锦州南山经济贸易区农场管理局沙东管理区签订过终止承租土地的协议，或有王祁江书面的、在比较有公示效力场合所做出明确表示放弃等事实的存在，本案无证据能够证明上述事实存在。故上诉人的此节上诉请求，无

上诉人陈光、被上诉人王祁江等人与锦州南山经济贸易区农场管理局沙东管理区之间签订的《承租土地协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的规定，应为有效。签订“土地协议书”之后，再基于承租人内部的分配，王祁江取得了6号位置土地的承租经营权。陈光虽主张王祁江已放弃6号位置土地的承租经营权，但其未提供充分证据来支持其主张。且王祁江予以否认。另外，从本案事实来看，王祁江是基于《承租土地协议书》取得土地承租经营权，在取得6号位置土地承租经营权后，其未明确表示放弃承租经营权。而王祁江取得土地使用权后未进行任何投资，在陈光投资建窖期间其未提出异议等事实，及共同承租人孙祝虹、赵国义、锦州南山经济贸

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦审二民再终字第00013号上诉人（一审原告、被申请人）陈光，男，1954年1月26日出生，汉族，个体业者，住锦州市古塔区。委托代理人田丰艳，凌海市翠岩法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告、申请再审人）王祁江，男，1953年1月3日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。委托代理人王祁武，男，1961年2月10日出生，汉族，工人，住锦州市凌河区……