农村建房施工合同纠纷 （2016）陕07民终499号

原、被告签订的房屋修建合同主要内容是合法有效的。根据合同约定，原告为被告修建了6间3层楼房，房屋主体工程已全部完成。但对室内装修、水电安装及房屋散水、化粪池修建、场院硬化等未按合同约定全部完成。因此，被告应按原告实际完成的工程量向其支付劳务报酬。原告主张被告拖欠的劳务费73269.40元，与事实不符。原告主张顶层加高计算部分面积，但《房屋修建合同》未对加高部分计算面积进行约定，对该项请求，法院不予支持。原告承建房屋的劳务报酬总计约为103943.20元（不含顶层面积）。被告已付给原告60000元，按全部完成工程量计算，也只欠43943.20元。但原告未完成全部工作量，故应从总工程量中减去未完成的工作量。但原、被告双方未就劳务报酬进行结算，双方对未完成的工作量争议较大。自2011年11月30日（原告亲友周四全替原告向被告索要10000元补偿款）起，至原告向法院提起诉讼时止，已过两年期间诉讼时效。原告未能提供充分有效的证据证明诉讼时效延长至起诉之日，故对原告的诉讼请求，法院依法不予支持。被告自认尚欠原告工程款7000余元，并表示愿意补偿原告7000元，其意思表示真实，不受诉讼时效限制，法院

原、被告签订的房屋修建合同主要内容是合法有效的。根据合同约定，原告为被告修建了6间3层楼房，房屋主体工程已全部完成。但对室内装修、水电安装及房屋散水、化粪池修建、场院硬化等未按合同约定全部完成。因此，被告应按原告实际完成的工程量向其支付劳务报酬。原告主张被告拖欠的劳务费73269.40元，与事实不符。原告主张顶层加高计算部分面积，但《房屋修建合同》未对加高部分计算面积进行约定，对该项请求，法院不予支持。原告承建房屋的劳务报酬总计约为103943.20元（不含顶层面积）。被告已付给原告60000元，按全部完成工程量计算，也只欠43943.20元。但原告未完成全部工作量，故应从总工程量中减去未完成

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终499号上诉人（原审原告）朱叙宽，男，汉族，农民。委托代理人廖德福，勉县新街子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘西录，男，汉族，农民。上诉人朱叙宽因与被上诉人刘西录农村建房施工合同纠纷一案，不服陕西省勉县人民法院作出的(2015)勉民初字第00766号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……