房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终25912号

王新锋、黎玉玲双方签订的《二手房买卖及居间服务合同》、《二手房买卖合同补充协议》以及《交易节点确认书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，属于有效合同，双方均应切实履行合同义务。结合王新锋诉请以及王新锋、黎玉玲双方的庭审主张，本案的争议焦点为黎玉玲是否存在违约行为，王新锋是否有权解除合同。首先，根据合同约定，王新锋负有支付定金、办理资金监管以及提交按揭贷款资料等合同义务，黎玉玲负有自行筹资赎楼以及负担赎楼费用的合同义务。合同签订后，王新锋依约履行了支付定金义务，并在合同约定的期限内办理了资金监管手续，后因资金监管银行回复称办理流程较慢，经王新锋、黎玉玲双方沟通协商，最终决定撤销资金监管手续后重新更换资金监管银行。因此在2018年5月15日王新锋撤销资金监管后，王新锋仍负有另找银行重新办理资金监管以及提交按揭贷款的合同义务。其次，王新锋主张王新锋撤销资金监管后要求黎玉玲配合重新办理资金监管但黎玉玲拒不配合导致无法办理，但王新锋未提供任何证据证明在资金监管撤销后王新锋曾经通知过乐有家公司或黎玉玲重新办理资金监管的具体银行以及办理时间，亦未提交任何证据证明其曾前往过其他

王新锋、黎玉玲双方签订的《二手房买卖及居间服务合同》、《二手房买卖合同补充协议》以及《交易节点确认书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，属于有效合同，双方均应切实履行合同义务。结合王新锋诉请以及王新锋、黎玉玲双方的庭审主张，本案的争议焦点为黎玉玲是否存在违约行为，王新锋是否有权解除合同。首先，根据合同约定，王新锋负有支付定金、办理资金监管以及提交按揭贷款资料等合同义务，黎玉玲负有自行筹资赎楼以及负担赎楼费用的合同义务。合同签订后，王新锋依约履行了支付定金义务，并在合同约定的期限内办理了资金监管手续，后因资金监管银行回复称办理流程较慢，经王新锋、黎玉玲双方沟通协商，最终决

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终25912号上诉人（原审原告）：王新锋，男，汉族，1983年5月25日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：孙娟（系王新锋妻子），住所地：陕西省西安市碑林区。委托诉讼代理人：蔡妙纯，北京市中银（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵喜鹏，北京市中银（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎玉玲，女，汉族，1983年……