商品房预约合同纠纷 （2018）新01民终356号
裁判要旨
本案当事人双方签订的《商品房预售合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方具有法律约束力。关于解除合同的问题，《商品房预售合同》中约定出卖人应当在2015年5月31日前交付房屋，出卖人逾期交房超过180日，买受人有权解除合同。中联润世公司在约定的时间未向段建民交付房屋已构成违约，逾期交房达180日后段建民即享有合同解除权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。段建民于2017年7月25日通过诉讼提出解除合同，已超过行使解除权的期限，解除权消灭，故对段建民要求解除《商品房预售合同》以及返还购房款、购房相关费用的诉讼请求本院不予支持。关于违约金问题，段建民主张《商
摘要
段建民、中联润世新疆物流有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终356号上诉人（原审上诉人原告）：段建民，男，汉族，1969年5月28日出生，新市区银川路建民建材经销部业主，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：刘瑞君，新疆众望律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中联润世新疆物流有限公司，住所地：乌鲁木齐经济技术开发区。法定代表人：赵德海，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈平，新疆聚广律……