房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终5968号

原、被告签订的《房屋买卖及居间合同》中房屋买卖内容系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人双方应当按照合同约定行使权利、履行义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以要求解除合同；主张解除合同的一方，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案争议的焦点是：1、本案是否存在重复起诉问题；2、被告未配合原告办理银行贷款是否构成违约；3、原告主张的定金、违约金、经济损失和解除合同能否成立。一审法院针对案件当事人的争议焦点作如下评判：一、关于本案是否存在重复起诉问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。”原、被告关于房屋买卖合同纠纷前诉中，原告系基于要求继续履行合同而提起的诉讼请求；本案中，原告系基于解除合同而提起

原、被告签订的《房屋买卖及居间合同》中房屋买卖内容系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人双方应当按照合同约定行使权利、履行义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以要求解除合同；主张解除合同的一方，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案争议的焦点是：1、本案是否存在重复起诉问题；2、被告未配合原告办理银行贷款是否构成违约；3、原告主张的定金、违约金、经济损失和解除合同能否成立。一审法院针对案件当事人的争议焦点作如下评判：一、关于本案是否存在重复起诉问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5968号上诉人（原审被告）：刘琦，男，1971年9月27日出生，汉族，住重庆市渝中区。被上诉人（原审原告）：吴頔，男，1982年11月24日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：张杏丽，北京德恒（重庆）律师事务所律师。上诉人刘琦与被上诉人吴頔房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2019）渝0107民初6117号民事……