房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁08民终2274号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告所销售涉案房屋实际高度与其宣传房屋高度并不一致，被告已构成根本违约，对于原告要求解除《房屋订购单》并要求返还已支付定金10,000元及首付款110,000元的诉讼请求一审法院予以支持。保全保险费为原告为维护自身合法权益的合理支出，被告应予承担。综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，判决：一、原告张莉与被告山东兴奥置业有限公司于2019年9月6日所签《房屋订购单》予以解除；二、被告山东兴奥置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告张莉定金及首付款共计120,000元；三、被告山东兴奥置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告张莉保全保险费500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，减半收取1350元，保全费1170元，由被告山东兴奥置业有限公司负担。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，根据张莉一审中提交的宣传资

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告所销售涉案房屋实际高度与其宣传房屋高度并不一致，被告已构成根本违约，对于原告要求解除《房屋订购单》并要求返还已支付定金10,000元及首付款110,000元的诉讼请求一审法院予以支持。保全保险费为原告为维护自身合法权益的合理支出，被告应予承担。综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，判决：一、原告张莉与被告山东兴奥置业有限公司于2019年9月6日所签《房屋订购单》予以解除；二、被告山东兴奥置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告张莉定金及首付款共

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终2274号上诉人（原审被告）：山东兴奥置业有限公司，住所地：山东省济宁市泗水县泗河办圣源湖社区，统一社会信用代码：91370800MA3CCFH085。法定代表人：徐亚柯，职务：董事长兼经理。委托诉讼代理人：刘红星，泗水同志法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张莉，女，1996年12月16日出生，汉族，住山东省泗水县。委托诉讼……