房屋买卖合同纠纷 （2019）黑02民终3761号

依法成立的合同受法律保护，关庆鑫与富裕县海华购物中心有限公司签订商铺产权调换补充协议书、关庆鑫与原告张某某签订商铺买卖合同，均是依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力，当事人双方应当按照约定履行自己的义务。本案中原产权人关庆鑫已将涉案商铺转让给原告张某某，张某某取得该涉案商铺的权利，有权要求被告协助办理涉案商铺的产权证书，故被告昌辉房地产应待办理产权证书的条件成就后出具相关手续协助原告办理产权证。原告张某某系海华购物业户，截至到目前，二被告仍未提供有效证据证明其已经通知原告方领取办理产权证所需的相关手续（落款时间为2015年6月8日的关于开具购房正式发票的通知回执中接收人签字处并非原告张某某签署，通话记录也不能证明通话内容）。被告昌辉房地产出具的拆迁计划及补偿安置方案未说明产权颁发的事项，但方案最后一款说明“此安置方案未尽事宜，按国家、省、市、县相关法规和规定执行”，而富裕县城市房屋拆迁管理办公室于2011年2月16日针对江东大市场业户出具的江东大市场拆迁计划及补偿安置方案及相关问题的说明已经对产权证由谁颁发进行了说明（由富裕县房产处颁发产权证），且富裕县人民政府发出了一份《富裕县

依法成立的合同受法律保护，关庆鑫与富裕县海华购物中心有限公司签订商铺产权调换补充协议书、关庆鑫与原告张某某签订商铺买卖合同，均是依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力，当事人双方应当按照约定履行自己的义务。本案中原产权人关庆鑫已将涉案商铺转让给原告张某某，张某某取得该涉案商铺的权利，有权要求被告协助办理涉案商铺的产权证书，故被告昌辉房地产应待办理产权证书的条件成就后出具相关手续协助原告办理产权证。原告张某某系海华购物业户，截至到目前，二被告仍未提供有效证据证明其已经通知原告方领取办理产权证所需的相关手续（落款时间为2015年6月8日的关于开具购房正式发票的通知回执中接收人签字处并非原告张某

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终3761号上诉人（一审原告）：张某某，男，1954年3月27日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省富裕县被上诉人（一审被告）：黑河市昌辉房地产开发有限公司，统一社会信用代码91231100772637941W，住所地黑龙江省黑河市合作区中央大街电业办公楼东侧昌辉雅典城3号楼。法定代表人：何德平，职务：董事长。委托诉讼代理人：何星辰，……