居间合同纠纷 （2014）合民二终字第00602号

兰金、满堂红公司于2013年1月12日签订的《房地产经纪合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行合同义务。现满堂红公司已按照合同约定协助兰金办理了房屋过户手续，兰金应支付中介服务手续费6600元。兰金、满堂红公司另行约定由满堂红公司协助兰金办理公积金贷款手续，兰金支付满堂红公司服务费1726元，也属双方自愿行为，不违反法律规定，原审法院予以认可。兰金诉称满堂红公司有欺骗和违约行为，应支付违约金10000元、返还手续费6600元，但从双方签订的《房地产经纪合同》内容和双方举证看，兰金无证据证明满堂红公司存在欺骗或者违约行为，故兰金应承担举证不能的不利后果。兰金诉请满堂红公司返还办理公积金贷款服务费，但满堂红公司举证证明其已协助兰金办理了申请手续，公积金贷款是否能最终发放与满堂红公司无关，故对兰金该诉请不予支持。兰金诉请满堂红公司返还其支付给胡应克的7000元，但满堂红公司只是按照兰金与胡应克要求转交，兰金若认为其存在欺诈行为，应向胡应克主张返还，且兰金举证也不足以证明满堂红公司存在欺诈行为，故对兰金该诉请不予支持。兰金诉请满堂红公司应交付房产证、购房发票、购房合同、资金

兰金、满堂红公司于2013年1月12日签订的《房地产经纪合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行合同义务。现满堂红公司已按照合同约定协助兰金办理了房屋过户手续，兰金应支付中介服务手续费6600元。兰金、满堂红公司另行约定由满堂红公司协助兰金办理公积金贷款手续，兰金支付满堂红公司服务费1726元，也属双方自愿行为，不违反法律规定，原审法院予以认可。兰金诉称满堂红公司有欺骗和违约行为，应支付违约金10000元、返还手续费6600元，但从双方签订的《房地产经纪合同》内容和双方举证看，兰金无证据证明满堂红公司存在欺骗或者违约行为，故兰金应承担举证不能的不利后果。兰金诉请满堂红公司返还

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民二终字第00602号上诉人（原审原告）：兰金，亳州市谯城区农业委员会工作人员。委托代理人：孟瑞杰，安徽杰创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司。法定代表人：葛伟，总经理。委托代理人：刘大军，安徽昊华律师事务所律师。上诉人兰金因居间合同纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2014）包民二初字第011……