居间合同纠纷 （2019）川0191民初4671号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原、被告与案外人王丽签订的《房屋买卖合同》、《居间服务合同》及《过户及贷款代理合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属有效，原、被告当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。” 原告作为居间人为被告与案外人王丽就房屋买卖提供居间服务，促使原、被告与案外人王丽就房屋买卖三方签订了《房屋买卖合同》，被告应当向原告支付居间服务费。 关于被告辩称的原告提供的居间服务内容，应当包括合同签订、贷款办理和过户登记，但实际上被告并未取得交易房屋所有权，也没有取得银行按揭贷款，因此原告的居间服务没有完成，无权要求被告支付居间服务费，并且原告在居间服务的过程中存在过错，造成了被告损失，无权要求被告承担居间服务费的问题。 本院认为，被告没有实际取得银行按揭贷款的原因在于被告本人的征信存在问题，对该问题，被告本人应当事前预知、原告也应当及时提示被告该风险，从而避免合同签约后带来的风险，对该风险的提示和预
摘要
四川中原物业顾问有限公司凤凰城三期营业部与余黎居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初4671号 原告：四川中原物业顾问有限公司凤凰城三期营业部。 住所地:四川省成都高新区盛华北路**。 负责人：何世胜，系总经理。 委托诉讼代理人：冯钦，男，汉族，1990年5月25日出生，住成都市高新区，系公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：黄海，男，汉族，1988年7月30日出生，住四川省仪陇县。 ……