确认合同无效纠纷 （2021）湘10民终246号

本案的争议焦点为：刘谭花、刘秉骠与谭凰初、侯伟明于2011年2月28日所签《以旧换新开发建房合同》的效力问题。根据审理查明的事实，谭凰初、侯伟明于2011年合伙开发案涉培才名苑项目，因涉及拆迁补偿安置与刘谭花、刘秉骠夫妻于同年2月28日签订《以旧换新开发建房合同》。案涉合同签订时上诉人栗海军既不是合同当事人，也不是案涉项目合伙人或股东，与案涉项目无任何法律上利害关系。案涉合同的当事人均认可案涉合同系双方真实意思表示，自愿接受该合同的约束，系其对自己民事权利的处分，且合同相关约定并未违反法律法规的强制性规定，应当为有效合同。栗海军于2016年9月3日买断案涉项目后，其应按约定履行义务。至于栗海军上诉称刘谭花、刘秉骠与周凡存在恶意串通行为。刘谭花、刘秉骠将其所补偿房屋赠予周凡一套，系刘谭花、刘秉骠两人对自己民事权利的处分，并未违反法律法规的强制性规定；栗海军亦未提交有效证据证明刘谭花、刘秉骠与周凡存在恶意串通损害他人或国家、集体利益的情况，故其主张缺乏事实和法律依据不能成立。综上所述，上诉人栗海军的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国

本案的争议焦点为：刘谭花、刘秉骠与谭凰初、侯伟明于2011年2月28日所签《以旧换新开发建房合同》的效力问题。根据审理查明的事实，谭凰初、侯伟明于2011年合伙开发案涉培才名苑项目，因涉及拆迁补偿安置与刘谭花、刘秉骠夫妻于同年2月28日签订《以旧换新开发建房合同》。案涉合同签订时上诉人栗海军既不是合同当事人，也不是案涉项目合伙人或股东，与案涉项目无任何法律上利害关系。案涉合同的当事人均认可案涉合同系双方真实意思表示，自愿接受该合同的约束，系其对自己民事权利的处分，且合同相关约定并未违反法律法规的强制性规定，应当为有效合同。栗海军于2016年9月3日买断案涉项目后，其应按约定履行义务。至于栗海军

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终246号上诉人（原审原告）：栗海军，男，1979年9月7日出生，汉族，住湖南省桂阳县。委托诉讼代理人：李小龙，桂阳县泰安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘谭花，女，1957年9月9日出生，汉族，住湖南省桂阳县。被上诉人（原审被告）：刘秉骠，男，1964年8月16日出生，汉族，住湖南省桂阳县。上述两被上诉人的共同委托诉讼代理……