合同纠纷 （2021）苏05民终8364号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。金厦公司与祥盛公司签订的协议书、王瑞军与金厦公司第一分公司、孟庆兴签订的《工抵房转让协议书》及王瑞军与孟庆兴签订的协议书、补充协议书均不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应按照协议约定履行各自义务。金厦公司第一分公司系金厦公司的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。根据上述协议及法律规定，王瑞军已通过金厦公司第一分公司及孟庆兴的债权转让，取得案涉三套商品房的处置权，王瑞军有权出售案涉三套商品房，相应的售房款应由王瑞军收取，金厦公司第一分公司、金厦公司、孟庆兴均应当予以配合。现根据已查明的事实，案涉三套商品房的购房款4108154元确由祥盛公司退还给了金厦公司，故金厦公司应将上述售房款退还给王瑞军。关于利息，一审法院酌定金厦公司承担以4108154元为基数，自王瑞军起诉之日起即2021年1月16日起至实际返还之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。王瑞军主张祥盛公司、金厦公司第一分公司共同返还上述款项，无事实与法律依据，一审法院不予支持。金厦公司第一分

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。金厦公司与祥盛公司签订的协议书、王瑞军与金厦公司第一分公司、孟庆兴签订的《工抵房转让协议书》及王瑞军与孟庆兴签订的协议书、补充协议书均不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应按照协议约定履行各自义务。金厦公司第一分公司系金厦公司的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。根据上述协议及法律规定，王瑞军已通过金厦公司第一分公司及孟庆兴的债权转让，取得案涉三套商品房的处置权，王瑞军有权出售案涉三套商品房，相应的售房款应由王瑞军收取，金厦公司第一分公司、金厦公司、孟庆兴均应当予以配合。现根据已查

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终8364号上诉人（原审被告）：江苏金厦建设集团有限公司，住所地江苏省苏州市张家港市经济开发区悦丰大厦。法定代表人：徐荣兴,该公司董事长。委托诉讼代理人：秦向阳，江苏梁丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王瑞军。委托诉讼代理人:侯学英,河北林风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟庆兴。原审被告：张家港市祥盛房地产开发有限公司，住……