物业服务合同纠纷 （2019）川0121民初4968号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告作为物业管理单位，为包括被告在内的全体业主提供物业管理服务，被告接受了原告的管理服务后，理应支付相应的物业服务费。 现原告要求被告按照每月每平方米0.8元的标准支付欠费，符合物业服务合同的约定，本院予以支持。 对于原告主张的违约金为逾期物业服务费的每日5‰，按该标准计算的违约金已达到每年逾期交纳物业服务费的180%，应当认定为违约金标准过高，本院确定违约金为应交未交物业服务费的20%为宜，即易皎应当向润无声公司支付违约金695.3元（3476.45元×20%）。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项，第四十二条第一款，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告易皎于本判决生效之日起十日内支付原告四川省润无声物业发展有限责任公司物
摘要
四川省润无声物业发展有限责任公司与易皎物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0121民初4968号 原告：四川省润无声物业发展有限责任公司，住所地：成都市武侯区洗面桥街39号1-1幢11楼4号。 法定代表人：向国荣，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：张小丽，系公司员工，女，1984年10月6日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：曾璐，系公司员工，女，1996年8月21日出生，汉族，住四川省简阳市。 ……