物业服务合同纠纷 （2019）川0121民初1663号

金堂县赵镇金海岸业主大会与润无声公司签订的《金海岸物业管理服务合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《物业解释》）第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，《金海岸物业管理服务合同》对业主及润无声公司具有约束力，双方应当依照合同约定履行各自的义务。 吴永强、李琴经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视其放弃举证、质证、法庭辩论及最后陈述的权利，吴永强、李琴应对放弃前述权利承担相应不利的法律后果。 根据润无声公司举示的证据，本院认定物业服务企业润无声公司履行了合同约定的义务，吴永强、李琴作为业主，应当按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。 根据《物业解释》第一条、《物业管理条例》第四十二条的规定，吴永强、李琴应当根据物业服务合同的约定向润无声公司交纳物业服务费用。 本案中，润无声公司诉请吴永强、李琴支付自2013年1

四川省润无声物业发展有限责任公司与吴永强、李琴物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0121民初1663号 原告：四川省润无声物业发展有限责任公司，住所地：成都市武侯区肥猪市街******。 法定代表人：向国荣，董事长。 委托诉讼代理人：陈小军（系该公司员工），男，1967年6月23日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：赵庄声，四川瑞信杰律师事务所律师。 被告：吴永强，男，1978年3月3日出生，汉族，住四……