合同纠纷 （2014）铁民一终字第00529号

本案所争议房屋虽登记为四人共有，庭审原告康德强承认，实为原告康德强父母所有，且该争议房屋于1983年12月29日办理产权登记时原告康德强年仅14岁，属于未成年人，对家庭财产不应有贡献，故该争议房屋亦应认定为其父母的共有财产，在原告父母相继去世后，该房屋应为原告父母所遗留的遗产。原告母亲尤述菊于2000年去世，原告父亲康庆礼于2002年去世，距今已有十多年，该争议房屋一直由原告弟弟康德生居住及使用，原告康德强从未与其弟弟康德生争议该房屋的继承权，2011年原告弟弟康德生去世，且原告弟弟康德生生前无妻子及子女，致使该房屋的继承权争议已无法解决，只有对于房屋权属争议的问题先解决，才能解决后续的纠纷。2010年7月17日原告弟弟康德生将该房屋卖于本案被告张庭民后，原房屋已灭失，标的物归于灭失，物权也随之灭失，故原告无法要求被告张庭民返还原房产，原告康德强认为其弟弟康德生出卖本案争议房屋的行为，损害了原告康德强对该房屋的合法继承权，该房屋买卖行为应属于无权处分行为，如为无权处分，原告康德强应向其弟弟康德生要求对其损失承担相应的赔偿责任，但因康德生已去世，已无法查明原告弟弟康德生卖出该争议房屋的行

本案所争议房屋虽登记为四人共有，庭审原告康德强承认，实为原告康德强父母所有，且该争议房屋于1983年12月29日办理产权登记时原告康德强年仅14岁，属于未成年人，对家庭财产不应有贡献，故该争议房屋亦应认定为其父母的共有财产，在原告父母相继去世后，该房屋应为原告父母所遗留的遗产。原告母亲尤述菊于2000年去世，原告父亲康庆礼于2002年去世，距今已有十多年，该争议房屋一直由原告弟弟康德生居住及使用，原告康德强从未与其弟弟康德生争议该房屋的继承权，2011年原告弟弟康德生去世，且原告弟弟康德生生前无妻子及子女，致使该房屋的继承权争议已无法解决，只有对于房屋权属争议的问题先解决，才能解决后续的纠纷。

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民一终字第00529号上诉人（原审原告）：康德强。委托代理人：尤俊伟。委托代理人：周志哲，辽宁天意律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张庭民。委托代理人汪纯辉，系辽宁正业律师事务所律师。原告康德强与被告张庭民合同纠纷一案，铁岭县人民法院于2014年5月30日作出（2014）铁县民一初字第85号民事判决，宣判后，康德强不服，向本院提起上诉，本……