金融借款合同纠纷 （2019）鲁0481民初3705号

原、被告之间签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系双方真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认，双方均应按合同约定履行各自的义务。 原告滕州农商银行张汪支行按合同约定将贷款300万元发放至被告李国材账户，其合同义务已经履行完毕，被告李国材应当按照合同约定的期限偿还借款并支付利息。 被告李国材未按合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，应当继续履行合同偿还借款本息并承担违约责任。 原告请求判令被告李国材偿还下欠借款本金300万元及相应利息罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。 被告姚莉作为财产共有人向原告出具了借款人财产共有人同意贷款及抵押承诺书，对上述欠款应当共同偿还。 被告李国材为案涉欠款向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押权依法设立，原告要求确认其对被告李国材所有的新兴南路1号住宅楼2号营业房（滕房他证城区字第××号）享有优先受偿权，本院予以支持，但原告对包括本案债权在内的案涉最高额抵押合同项下所有债权享有优先受偿权的总额以420万元为限。 被告徐家峰依最高额保证合同约定应对上述借款本息承担连带清偿责任（但其对包括本

山东滕州农村商业银行股份有限公司张汪支行与李国材、姚莉金融借款合同纠纷一审民事判决书

滕州市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0481民初3705号原告：山东滕州农村商业银行股份有限公司张汪支行。 住所地：滕州市张汪镇驻地。 负责人：王程博，行长。 委托诉讼代理人：孙磊，男，1988年2月21日出生，汉族，该公司职员，住滕州市。 被告:李国材，男，1969年10月9日出生，汉族，住滕州市。 被告：姚莉，女，1968年11月10日出生，汉族，住址同上。 被告：徐家峰，男，196……