农村土地承包合同纠纷 （2014）延中民三终字第00809号

原告雷建文与被告雷延斌、雷狗娃及王巧玲（被告雷延斌前妻）于2012年6月6日所签订的果园承包合同合法有效，该合同所约定条款对原、被告均具有法律约束力。在合同履行期间，原告以其所欠他人借款为由，未经二被告同意，擅自将该承包苹果园转由他人经营管理二年之久，其行为违反该合同所确定的违约条款，致使不能实现原告亲自经营管理承包果园的合同目的，原告该行为属于违约行为，该苹果园承包合同应予以解除，原告之诉不能成立。原告向二被告所支付的未履行年限的承包款，二被告应予以返还。原告于2014对该承包果园所进行的投资管理费用，原告虽未能提供相关证据予以证实，但二被告对原告的投资管理行为及部分投资费予以认可，故二被告应酌情支付原告部分投资管理费用。对于原告的违约行为，原告理应承担违约责任，又因原、被告在合同中所确定的违约金金额明显高于因原告违约行为对二被告所造成的实际损失，二被告亦未能提供其实际损失的相关证据予以证实，故该损失本院酌情予以认定。判决：一、解除原告雷建文与被告雷延斌、雷狗娃及王巧玲（被告雷延斌前妻）于2012年6月6日所签订的果园承包合同，该合同中位于槐柏镇贝郊行政村“沟湾”3.3亩、“呼家岭”

原告雷建文与被告雷延斌、雷狗娃及王巧玲（被告雷延斌前妻）于2012年6月6日所签订的果园承包合同合法有效，该合同所约定条款对原、被告均具有法律约束力。在合同履行期间，原告以其所欠他人借款为由，未经二被告同意，擅自将该承包苹果园转由他人经营管理二年之久，其行为违反该合同所确定的违约条款，致使不能实现原告亲自经营管理承包果园的合同目的，原告该行为属于违约行为，该苹果园承包合同应予以解除，原告之诉不能成立。原告向二被告所支付的未履行年限的承包款，二被告应予以返还。原告于2014对该承包果园所进行的投资管理费用，原告虽未能提供相关证据予以证实，但二被告对原告的投资管理行为及部分投资费予以认可，故二被告

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民三终字第00809号上诉人（原审被告）雷狗娃，男，1950年1月30日出生，汉族，洛川县槐柏镇贝郊行政村村民。上诉人（原审被告）雷延斌，男，1985年6月7日出生，汉族，洛川县槐柏镇贝郊行政村村民。委托代理人马俊斌，陕西屹立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）雷建文，男，1969年9月6日出生，汉族，洛川县槐柏镇贝郊行政村村民。上诉人雷延……