物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终10631号

王艳丽与锦华物业公司签订的物业协议是双方真实意思示，系合法有效的合同，双方均应按照约定履行合同义务。锦华物业公司提供了物业服务，王艳丽应给付物业费。故锦华物业公司要求王艳丽支付物业费的诉讼请求，该院予以支持。王艳丽因失窃未交纳物业费事出有因，对此锦华物业公司亦应承担责任，故对其要求王艳丽支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。王艳丽反诉与本案不是同一法律关系，不予合并审理，可另案起诉。判决：一、王艳丽于该判决生效之日起十日内支付锦华物业公司物业费6328元；二、驳回锦华物业公司其他诉讼请求。该案受理费132元，减半收取66元，由锦华物业公司、王艳丽各负担33元。二审中，王艳丽提交一份小区业主联名证明一份，证明小区的门长期处于损坏状态，无人维修。锦华物业公司质证意见为，证人未出庭，真实性需验证，证言不可靠。本院认定的事实与一审认定的事实一致。本院认为，当事人应对自己的主张，提供相应的证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。本案中，王艳丽上诉称锦华物业公司提供的物业服务存在重大问题，不能实现合同目的，但其所称的存在重大问题的物业服务内容，即未对进出人员查验、登记，小区的电子监控设备夜间不能正常

王艳丽与锦华物业公司签订的物业协议是双方真实意思示，系合法有效的合同，双方均应按照约定履行合同义务。锦华物业公司提供了物业服务，王艳丽应给付物业费。故锦华物业公司要求王艳丽支付物业费的诉讼请求，该院予以支持。王艳丽因失窃未交纳物业费事出有因，对此锦华物业公司亦应承担责任，故对其要求王艳丽支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。王艳丽反诉与本案不是同一法律关系，不予合并审理，可另案起诉。判决：一、王艳丽于该判决生效之日起十日内支付锦华物业公司物业费6328元；二、驳回锦华物业公司其他诉讼请求。该案受理费132元，减半收取66元，由锦华物业公司、王艳丽各负担33元。二审中，王艳丽提交一份小区业主联名证

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终10631号上诉人（原审被告）王艳丽，女，1983年10月25日出生，汉族。被上诉人（原审原告）河南省锦华物业管理有限公司。法定代表人刘玲，总经理。委托代理人靳竞翔，系公司员工。委托代理人王慧阳，系公司员工。上诉人王艳丽因与被上诉人河南省锦华物业管理有限公司（以下简称锦华物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（……