确认合同无效纠纷 （2016）冀07民终779号

该买卖协议没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情况，并认为所签的协议不违反当时的法律法规。这明显是认定事实和适用法律的错误。一、本案中，顾培卿作为城镇居民与杜生海签订的宅基地上房屋的买卖合同，严重损害了集体经济组织的权益，违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该买卖合同明显的违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定。二、该房屋买卖协议是1992年签订的，该协议的签订即违反了当时的法律法规。1、《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。2、1986年《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原

该买卖协议没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情况，并认为所签的协议不违反当时的法律法规。这明显是认定事实和适用法律的错误。一、本案中，顾培卿作为城镇居民与杜生海签订的宅基地上房屋的买卖合同，严重损害了集体经济组织的权益，违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该买卖合同明显的违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定。二、该房屋买卖协议是1992年签订的，该协议的签订即违反了当时的法律法规。1、《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀07民终779号上诉人（原审原告）：杜生海，男，1958年11月29日出生，汉族，农民，现住怀来县。委托代理人：郭仲，河北宇联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾培卿，男，1944年12月19日出生，汉族，退休工人，现住怀来县。上诉人杜生海因与被上诉人顾培卿确认合同无效纠纷一案，不服河北省怀来县人民法院（2015）怀民初字第1278号民……