返还原物纠纷 （2016）渝02民终684号

原告王从周与被告王从菊及案外人袁加明签订的《北大街房子三人分割协议》已为该院（2011）城法民初字第00497号民事调解书确认有效，该协议系原告与被告王从菊及案外人袁加明的内部协议，不能对抗善意第三人。根据该协议内容及北大街房屋底楼面向北大街的三间门面产权登记情况，可以推定涉案门面及房屋由原告分得。被告陈伦明、王从菊未经原告同意将涉案门面及房屋出售给龚丕刚，属于无权处分。龚丕刚受让涉案门面及房屋，已为生效法律文书确认其为善意相对人，且已完成房屋产权转移登记，原告不能主张返还涉案门面及房屋，只能要求赔偿因无权处分给其造成的损失。龚丕刚善意受让涉案门面及房屋，对原告因无权处分遭受的损失没有过错，故原告要求龚丕刚继承人被告吴毅、李加翠、龚家乐、龚家徵赔偿损失的诉讼请求，该院不予支持。原告因无权处分遭受的合理损失依法应由被告陈伦明、王从菊承担赔偿责任。原告对自己主张赔偿的损失数额，应当提供证据证明，但其没有提供相应证据证明，经该院释明可申请司法评估后，原告明示不申请鉴定，应当承担举证不能的法律后果。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉

原告王从周与被告王从菊及案外人袁加明签订的《北大街房子三人分割协议》已为该院（2011）城法民初字第00497号民事调解书确认有效，该协议系原告与被告王从菊及案外人袁加明的内部协议，不能对抗善意第三人。根据该协议内容及北大街房屋底楼面向北大街的三间门面产权登记情况，可以推定涉案门面及房屋由原告分得。被告陈伦明、王从菊未经原告同意将涉案门面及房屋出售给龚丕刚，属于无权处分。龚丕刚受让涉案门面及房屋，已为生效法律文书确认其为善意相对人，且已完成房屋产权转移登记，原告不能主张返还涉案门面及房屋，只能要求赔偿因无权处分给其造成的损失。龚丕刚善意受让涉案门面及房屋，对原告因无权处分遭受的损失没有过错，故

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终684号上诉人(原审原告)王从周，男，1957年5月15日出生。被上诉人(原审被告)陈伦明，男，1968年8月6日出生，汉族。被上诉人(原审被告)王从菊，女，1973年6月16日出生，汉族。被上诉人(原审被告)吴毅，女，1979年9月5日出生，汉族。被上诉人(原审被告)李加翠，女，1952年6月6日出生，汉族。被上诉人(原审被告)龚家乐……