借款合同纠纷 （2019）粤0117执异132号
裁判要旨
案外人欧玉玲提出对涉案房产的异议请求，是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应依照民事诉讼法第二百二十七条的规定按案外人异议进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，根据不动产登记查册表，位于从化市街口街××西××房、××从化市××棕榈大街××号地下层21车位的不动产登记人为欧玉玲，由欧玉玲占有全部份额，故本院在执行异议程序中遵循权利外观主义审查原则，判断该房产的权利人应为欧玉玲。 因此，欧玉玲对位于从化市街口街××西××房、××从化市××棕榈大街××号地下层21车位具有足以排除执行的实体权利，对案外人的该异议请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项的规定，裁定如下： 中止对位于从化市街口街蓝田西路一巷5幢606房、位于从化市江埔街金棕榈大街1-13号地下层21车位的执行。 案外人、当事人对
摘要
欧玉玲、刘玉珍、钟运良民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市从化区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0117执异132号 案外人:欧玉玲，女，1975年11月14日出生，汉族，住广州市从化区。 委托诉讼代理人：李绮，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 申请执行人:刘玉珍，女，1968年7月14日出生，汉族，住广州市从化区。 被执行人：钟运良，男，1973年10月3日出生，汉族，住广州市从化区。 本院在执行刘玉珍申请执行钟运良民……