民间借贷纠纷 （2019）粤0304执异252号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 ……。 据此，因涉案房产登记权利人系被执行人，本院予以执行上述涉案房产符合法律规定。 案外人主张其对涉案房产享有所有权，但并没有提供其系涉案房产权利人的有效凭证，其提交的证据不符合排除执行的条件。 此外，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，必须符合下列情形且其权利能够排除执行的，方可予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 根据上述规定，案外人必

龚艳玲、杨玉珍民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

广东省深圳市福田区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0304执异252号 案外人罗宏东，男，汉族，1973年8月25日出生，住址广东省丰顺县。 案外人罗剑燕，女，汉族，1980年1月18日出生，住址广东省丰顺县。 委托代理人陈靖华，丰顺县汤坑基层法律服务所基层法律服务工作者。 申请执行人龚艳玲，女，汉族，1962年9月6日出生，住址乌鲁木齐市沙依巴克区。 申请执行人杨玉珍，女，汉……