土地承包经营权纠纷 （2017）青28民终150号

被告赵正月花、晁召儿、晁香香、第三人晁长顺及其子晁得军以家庭承包方式取得了20亩土地承包经营权，后第三人晁长顺在未经得三被告同意下，与原告李显德签订《土地房屋转让书》，其中约定转让给原告15亩土地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意……”，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”之规定，第三人晁长顺在未经发包方同意的情况下，转让他人享有的土地承包经营权，其行为已违反了法律、行政法规强制性规定，故该《土地房屋转让书》中约定转让土地的行为无效。对于原告请求确认与晁长顺签订的《土地房屋转让书》中约定的土地转让有效及确认15亩土地归原告所有的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问

被告赵正月花、晁召儿、晁香香、第三人晁长顺及其子晁得军以家庭承包方式取得了20亩土地承包经营权，后第三人晁长顺在未经得三被告同意下，与原告李显德签订《土地房屋转让书》，其中约定转让给原告15亩土地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意……”，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青28民终150号上诉人（原审原告）李显德，男，1971年9月7日出生，汉族，德令哈市尕海镇富源村村民，住该村。被上诉人（原审被告）赵正月花，女，1960年2月12日出生，汉族，德令哈市尕海镇富源村村民，住该村。被上诉人（原审被告）晁召儿，女，1987年2月15日出生，汉族，德令哈市尕海镇富源村村民，现住该村（系赵正月花之女）。被……