房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第600号

原告于新生与被告山东鲸鸿置业有限公司签订的桓台百花苑小区售（购）房合同书，系双方当事人真实意思表示，合法有效。2009年9月1日，被告山东鲸鸿置业有限公司将涉案楼房折抵给淄博大桓九宝恩皮革集团有限公司，导致楼房买卖合同目的不能实现，原告于新生可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求被告山东鲸鸿置业有限公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。故对原告于新生要求与被告山东鲸鸿置业有限公司解除于2006年9月10日签订的售（购）房合同书、要求被告山东鲸鸿置业有限公司返还已付购房款93100.00元，并要求被告山东鲸鸿置业有限公司承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，予以支持。对被告山东鲸鸿置业有限公司所提辩称意见，经审查，被告山东鲸鸿置业有限公司未提交有效证据证明，故不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、解除原告于新生与被告山东鲸鸿置业有限公司于2006年9月10日签订的桓台百花苑小区售（购）房合同书。二、被告山东鲸鸿置业有限公司于判决生效后十

原告于新生与被告山东鲸鸿置业有限公司签订的桓台百花苑小区售（购）房合同书，系双方当事人真实意思表示，合法有效。2009年9月1日，被告山东鲸鸿置业有限公司将涉案楼房折抵给淄博大桓九宝恩皮革集团有限公司，导致楼房买卖合同目的不能实现，原告于新生可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求被告山东鲸鸿置业有限公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。故对原告于新生要求与被告山东鲸鸿置业有限公司解除于2006年9月10日签订的售（购）房合同书、要求被告山东鲸鸿置业有限公司返还已付购房款93100.00元，并要求被告山东鲸鸿置业有限公司承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，予以支持。对被

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第600号上诉人（原审被告）：山东鲸鸿置业有限公司。住所地：山东省桓台县索镇宫家村。法定代表人：宫义如，执行董事。委托代理人：宋立会，山东大地人（桓台）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于新生，淄博市德信联邦化学工业有限责任公司职工。委托代理人：毕德刚，山东法德利律师事务所律师。上诉人山东鲸鸿置业有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不……