排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1299号

黄浦第一托幼中心与罗寅胜签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应严格按约履行。在租赁期届满双方未续约情况下，罗寅胜应当按照合同约定在租赁期届满之日返还系争房屋，现罗寅胜继续占用系争房屋并要求至动迁之时搬离，缺乏依据，故黄浦第一托幼中心要求罗寅胜迁出系争房屋并按合同约定的房屋使用费标准支付占用期间房屋使用费的诉讼请求，符合合同之约定，应予以支持。据此，原审法院作出判决：一、罗寅胜于判决生效之日起二个月内携所属物品从本市肇周路XXX号房屋内迁出；二、罗寅胜于判决生效之日起十日内支付上海市黄浦区第一托幼教育中心房屋使用费（自2014年1月1日起至实际迁出之日止按每日人民币129.50元标准计）；三、上海市黄浦区第一托幼教育中心在罗寅胜付清房屋使用费当日退还罗寅胜保证金人民币2，760元。负有金钱给付义务的当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币80元减半收取，计人民币40元，由罗寅胜负担。罗寅胜不服判决，向本院提起上诉称：罗寅胜在履行租赁合同期间，没有任何违约行为，故黄浦第一

黄浦第一托幼中心与罗寅胜签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应严格按约履行。在租赁期届满双方未续约情况下，罗寅胜应当按照合同约定在租赁期届满之日返还系争房屋，现罗寅胜继续占用系争房屋并要求至动迁之时搬离，缺乏依据，故黄浦第一托幼中心要求罗寅胜迁出系争房屋并按合同约定的房屋使用费标准支付占用期间房屋使用费的诉讼请求，符合合同之约定，应予以支持。据此，原审法院作出判决：一、罗寅胜于判决生效之日起二个月内携所属物品从本市肇周路XXX号房屋内迁出；二、罗寅胜于判决生效之日起十日内支付上海市黄浦区第一托幼教育中心房屋使用费（自2014年1月1日起至实际迁出之日止按每日人民币129.50元标准计）

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1299号上诉人（原审被告）罗寅胜。被上诉人（原审原告）上海市黄浦区第一托幼教育中心。住所地本市西藏南路***弄***号。法定代表人张文烨。委托代理人许又村，上海市联诚律师事务所律师。上诉人罗寅胜因排除妨害纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第290号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……