物权保护纠纷 （2017）豫01民终6135号

财产所有人对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中郑州市地产集团向康居置业购买了位于郑州市××与××交叉口西北角×ד××城”小区××楼××单元××、××楼××单元××号的房屋用于安置拆迁户，但未办理产权转移登记手续，现该两套房屋并未登记在郑州市地产集团名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因涉案房屋未办理产权转移登记，该房屋的所有权未发生物权变动的法律效力。故郑州市地产集团尚无权享有该房屋的所有权，对郑州市地产集团要求王世孝立即停止侵权，将位于郑州市××与××交叉口西北角×ד××城”小区××楼××单元××、××楼××单元××号房屋归还郑州市地产集团的诉讼请求一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回郑州市地产集团的诉讼请求。案件受理费100元，由郑州市地产集团负担。本院二审期间，郑州市地产集团提交的证据为：2017年4月

财产所有人对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中郑州市地产集团向康居置业购买了位于郑州市××与××交叉口西北角×ד××城”小区××楼××单元××、××楼××单元××号的房屋用于安置拆迁户，但未办理产权转移登记手续，现该两套房屋并未登记在郑州市地产集团名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因涉案房屋未办理产权转移登记，该房屋的所有权未发生物权变动的法律效力。故郑州市地产集团尚无权享有该房屋的所有权，对郑州市地产集

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6135号上诉人（原审原告）:郑州市地产集团，所住地河南省郑州市金水东路39号。法定代表人：李俊宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：许晓瑞，郑州市地产集团员工。委托诉讼代理人：张岩，河南春秋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王世孝，男，1949年3月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：史成斌，男，1979年9月13日出生，汉族。上诉人……