借款合同纠纷 （2021）陕02执异103号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，须同时具备两个条件：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同；二是占有使用该不动产。本案中：一、从异议人提交的《租赁合同》看，签订时间是2020年7月14日，在人民法院查封案涉商铺之后。二、异议人提交的杨永利、惠风公司于2015年6月11日签订的《协议书》第四条：“在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋”。而在异议人与惠风公司的转租合同中，没有杨永利的签字。杨永利在答辩意见和谈话中均明确表示其没有同意惠风公司的转租行为。本案的情形不符合上述第一个条件。故异议人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项、第三十一条之规定，裁定如下：驳回异议人胡俊丰的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向陕西省高级人民法院申请复议。审 判 长　　李　华审 判 员　　王晓亮审 判 员　　汪　涛二〇二一年八

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，须同时具备两个条件：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同；二是占有使用该不动产。本案中：一、从异议人提交的《租赁合同》看，签订时间是2020年7月14日，在人民法院查封案涉商铺之后。二、异议人提交的杨永利、惠风公司于2015年6月11日签订的《协议书》第四条：“在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋”。而在异议人与惠风公司的转租合同中，没有杨永利的签字。杨永利在答辩意见和谈话中均明确表示其没有同意惠风公司的转租行为。本案的

陕西省铜川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕02执异103号异议人（利害关系人）：胡俊丰，男，汉族，住河南省安阳县。委托诉讼代理人：贾峰，陕西迪拓律师事务所律师。申请执行人：中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行。住所地：铜川市耀州区药王路86号。负责人：袁伟，行长。委托诉讼代理人：杨双艳，中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行工作人员。被执行人：杨永利，男，汉族，住铜川市新区。被执行……