建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）呼民一终字第00561号

关于诉讼时效的问题，根据奇亮公司、东方公司所签订的《协议书》第八条的约定，东方公司应在2011年6月底前交付奇亮公司土地使用证，如未交付则支付奇亮公司办理土地使用证的费用，而奇亮公司何时办理完土地使用证的期限并未进行约定，该期限一直在延续中。因涉案土地的《国有土地使用权证》已由案外人金阳光公司于2013年8月27日取得，诉讼时效应从2013年8月27日开始计算，故东方公司答辩认为奇亮公司起诉已过诉讼时效的理由不成立，不予支持。涉案25亩土地原系大西营村委会集体所有土地，奇亮公司、东方公司所置换的土地在签订《协议书》时，双方并未办理相关权属证明，该地的所有权人仍为土默特左旗台阁牧镇达尔架大西营村集体所有，在经大西营村委会同意的情况下，奇亮公司、东方公司约定将各自占用的土地进行置换，并未违反相关法律法规，该条款应为有效条款。但奇亮公司、东方公司所签订的《协议书》中所约定的由东方公司将涉案25亩土地国有土地使用证办理到奇亮公司名下，并确定土地使用性质为建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定”依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第四十三条第一款规定”任何单位和

关于诉讼时效的问题，根据奇亮公司、东方公司所签订的《协议书》第八条的约定，东方公司应在2011年6月底前交付奇亮公司土地使用证，如未交付则支付奇亮公司办理土地使用证的费用，而奇亮公司何时办理完土地使用证的期限并未进行约定，该期限一直在延续中。因涉案土地的《国有土地使用权证》已由案外人金阳光公司于2013年8月27日取得，诉讼时效应从2013年8月27日开始计算，故东方公司答辩认为奇亮公司起诉已过诉讼时效的理由不成立，不予支持。涉案25亩土地原系大西营村委会集体所有土地，奇亮公司、东方公司所置换的土地在签订《协议书》时，双方并未办理相关权属证明，该地的所有权人仍为土默特左旗台阁牧镇达尔架大西营村

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00561号上诉人（原审原告）：呼和浩特市奇亮工程构件设备制造有限责任公司。法定代表人：赵亮，该公司总经理。委托代理人：王天罡，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托代理人：曾艳，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：呼和浩特……