确认合同无效纠纷 （2019）黔27民终2290号

关于《调解协议书》中第五条是否有效的问题。原、被告双方当事人在该条款中约定了被告李运鹏对已毁坏的12亩林地享有永久租赁权，而从原告提交的林权证来看，该林地的承包期限是七十年，终止日期至2077年12月31日止，承包人并不享有永久承包权，无权将涉案林地永久性的租给被告李运鹏，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”之规定，双方在该条款约定的租赁期限中超出二十年的部分违反了法律的效力性强制性规定，属于无效约定。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十六条“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。”之规定，该林地的承包人在承包期届满后，仍然能够根据法律规定继续承包，客观上还是能够实现被告李运鹏长

关于《调解协议书》中第五条是否有效的问题。原、被告双方当事人在该条款中约定了被告李运鹏对已毁坏的12亩林地享有永久租赁权，而从原告提交的林权证来看，该林地的承包期限是七十年，终止日期至2077年12月31日止，承包人并不享有永久承包权，无权将涉案林地永久性的租给被告李运鹏，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”之规定，双方在该条款约定的租赁期限中超出二十年的部分违

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔27民终2290号上诉人（原审原告）：刘先华，男，1975年9月24日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。被上诉人（原审被告）：何世珍，女，1945年11月7日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。被上诉人（原审被告）：王祥秀，女，1965年4月13日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。被上诉人（原审被告）：贵州……