农村土地承包合同纠纷 （2015）临民终字第825号

2000年11月20日，第一村民小组与孙天奎签订《土地承包合同》，该《土地承包合同》有当时的第一村民小组组长刘玉山、承包人孙天奎、永和县芝河镇官庄村民委员会杨全林、执笔人李元元、说和人马续才等四人签字，并有永和县城关镇人民政府、永和县城关镇农经服务站、永和县芝河镇官庄村民委员会、第一村民小组的签章。在2000年12月1日永和县城关镇农经服务站对双方合同进行鉴证，以《农村经济承包合同鉴证书》的形式确认双方合同具有法律效力。该合同从签订的过程、签订的内容、当事人的签章都符合法律规定的合同成立并有效的法律要件，且孙天奎已将承包费交至2020年，合同已实际履行15年。因此该合同应认定为有效合同，双方当事人应按合同约定的内容享受权利并履行各自的义务。双方签订该《土地承包合同》时约定土地用途为建厂，合同也经过永和县芝河镇人民政府和永和县芝河镇农经服务站的承认和批准，孙天奎在承包地内建设了永和县鹏飞水泥加工店并办理营业执照从2006年11月经营至今，故第一村民小组以孙天奎将涉案土地性质改变为工业用地，违反了国家法律的强制性规定为由要求确认合同无效的上诉请求，本院不予支持。2002年4月26日，孙天奎

2000年11月20日，第一村民小组与孙天奎签订《土地承包合同》，该《土地承包合同》有当时的第一村民小组组长刘玉山、承包人孙天奎、永和县芝河镇官庄村民委员会杨全林、执笔人李元元、说和人马续才等四人签字，并有永和县城关镇人民政府、永和县城关镇农经服务站、永和县芝河镇官庄村民委员会、第一村民小组的签章。在2000年12月1日永和县城关镇农经服务站对双方合同进行鉴证，以《农村经济承包合同鉴证书》的形式确认双方合同具有法律效力。该合同从签订的过程、签订的内容、当事人的签章都符合法律规定的合同成立并有效的法律要件，且孙天奎已将承包费交至2020年，合同已实际履行15年。因此该合同应认定为有效合同，双方当

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第825号上诉人（原审原告）：永和县芝河镇官庄村民委员会第一村民小组（川口村）。负责人：王记军，男，1977年2月4日出生。委托代理人：范瑞生，山西昕水河律师事务所律师。委托代理人：高福平，男，1981年10月4日出生被上诉人（原审被告）：孙天奎，男，1948年2月16日出生。委托代理人：赵效花，永和县法律援助中心律师。委托代理人：杨俊……