建设工程施工合同纠纷 （2013）汴民终字第707号

我国法律和相关司法解释规定，建设工程施工合同中，承包人系没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，二轻中心将二轻中心综合楼工程承包给住宅公司，而住宅公司又与朱玉梅签订承包二轻中心综合楼建设工程施工合同，约定将二轻中心综合楼工程承包给朱玉梅。住宅公司认可朱玉梅是综合楼的实际施工人，且住宅公司、二轻中心、朱玉梅三方签订有工程尾工完工协议，因此朱玉梅是综合楼的实际施工人，其以发包人、承包人为被告主张工程款主体适格。二轻中心关于朱玉梅不是本案适格被告的辩称意见，一审法院不予采信。该工程已于2007年6月15日全部完工，未经竣工验收购房户已入住，系二轻中心擅自使用，视为工程已竣工验收。住宅公司与二轻中心约定，全部建筑造价款二轻中心于工程竣工验收后一个月内结清。河南省宋城会计师事务所系具有资质的合法司法鉴定机构，其出具的司法鉴定意见书及补充司法鉴定意见书程序合法，一审法院依法予以采信。根据河南省宋城会计师事务所司法鉴定，综合楼建设工程总造价为2748145.5元，垫资利息为250499

我国法律和相关司法解释规定，建设工程施工合同中，承包人系没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，二轻中心将二轻中心综合楼工程承包给住宅公司，而住宅公司又与朱玉梅签订承包二轻中心综合楼建设工程施工合同，约定将二轻中心综合楼工程承包给朱玉梅。住宅公司认可朱玉梅是综合楼的实际施工人，且住宅公司、二轻中心、朱玉梅三方签订有工程尾工完工协议，因此朱玉梅是综合楼的实际施工人，其以发包人、承包人为被告主张工程款主体适格。二轻中心关于朱玉梅不是本案适格被告的辩称意见，一审法院不予采信。该工程已于

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汴民终字第707号上诉人（原审被告）开封市二轻工业产品销售中心。住所地开封市。法定代表人崔保新，该中心经理委托代理人范之敏，河南龙文律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）朱玉梅，女，住开封市禹王台区。委托代理人秦天义，河南时代律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）开封市住宅建设公司。住所地河南省开封市。法定代表人刘磊，该公司经理……