债权转让合同纠纷 （2015）大民三终字第435号

本案诉争的主要焦点是：原告依据被告出具的《放弃产权声明》及被告与第三人签订的《以房抵顶工程款协议》，是否享有向被告主张案涉房屋对价的权利。围绕该焦点主要体现在对案涉《以房抵顶工程款协议》、《放弃产权声明》的效力以及对价诉请的司法认定。一、关于《以房抵顶工程款协议》的效力问题。2012年1月11日，被告宏港公司与第三人华宇公司签订的《以房抵顶工程款协议》，其性质为双方采取以房屋抵顶工程款的方式解决工程中所涉的债权债务，旨在消灭第三人所欠被告的工程款之债。该协议系双方真实意思表示，且不违背法律法规效力性强制性规定，当为合法有效。故对被告所辩称的原告向其主张债权不符合债权转让中关于有效债权存在的观点，本院不予采信。二、关于《放弃产权声明》的效力问题。基于上述《以房抵顶工程款协议》，第三人华宇公司由此丧失了对案涉房屋的实体处分权，而被告宏港公司则由此享有了对案涉房屋的自由处分权，且依据该协议第六条关于权利放任之约定，被告只需向第三人提供正规的产权名称变更单，即可以向不特定人变更产权名称，第三人对此则予以认可，并出具相关房屋登记手续。2012年1月12日，被告宏港公司出具的《放弃产权声明》，从民

本案诉争的主要焦点是：原告依据被告出具的《放弃产权声明》及被告与第三人签订的《以房抵顶工程款协议》，是否享有向被告主张案涉房屋对价的权利。围绕该焦点主要体现在对案涉《以房抵顶工程款协议》、《放弃产权声明》的效力以及对价诉请的司法认定。一、关于《以房抵顶工程款协议》的效力问题。2012年1月11日，被告宏港公司与第三人华宇公司签订的《以房抵顶工程款协议》，其性质为双方采取以房屋抵顶工程款的方式解决工程中所涉的债权债务，旨在消灭第三人所欠被告的工程款之债。该协议系双方真实意思表示，且不违背法律法规效力性强制性规定，当为合法有效。故对被告所辩称的原告向其主张债权不符合债权转让中关于有效债权存在的观点

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第435号上诉人（原审被告）：大连宏港建筑安装工程有限公司。法定代表人：都本礼，该公司董事长。委托代理人：汤宪丽，辽宁誉晟律师事务所律师。委托代理人：孙爱萍，辽宁竞业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连银丰达投资股份有限公司。法定代表人：蔡培华，该公司经理。委托代理人：卢士才，系该公司法律顾问。原审第三人：大连经济技术开发区华宇……